En büyük maliyet unsuru arsa fiyatları. Gelişmiş ülkeler bu sorunu nasıl aştı. 1800lü yıllarda memur ve siyasetçiler ellerinde cetvel ve gönye ile şehir planı yapıyorlardı. Onlar çözmüş sabitlemişler arsa fiyatlarını. İmara açılan yerde fiyat sabitlenir